北京土地再现“90/70”政策以抑房价

来源:互联网新闻 时间:2020-04-27 15:54

日前,北京市国土资源局在挂牌的两宗昌平区南邵镇土地公告中明确指出,除建设保障房外,该地块上90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上,沉寂许久的“90/70”政策又重新被列入北京市购地条款中。业内人士认为,优化商品住房土地供应,增加中小套型的供应,将有利于缓解市场房价上涨压力。

从市场层面来看,北京房地产市场自开年来呈现迅速回暖势头,交易量、交易价格一路上扬。

二手房方面,据链家地产最新统计,3月份北京二手住宅网签量为32009套,环比上涨111.3%,同比上涨193.3%,成交均价39286元每平方米。

日前,北京市住建委表示,北京市限购政策变化的可能性不大,将加大从严执法力度,严查违规行为。据介绍,北京市近期抽查了东城、西城、朝阳等7个区的120家房地产经纪机构门店。对于一些门店存在发布虚假房源信息等违法违规现象,北京市住建委执法部门表示已展开立案调查。

专家指出,北京的限购政策已经极为严厉,只要真正严格执行现在的限购限贷政策,北京的房价像上海深圳一样上演“疯涨”的可能性较小。中介机构表示,随着一季度需求大量释放,新增客源在持续减少,后期成交规模将有所减少,4月份二手住宅网签量将出现回落。

中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为,政府增加普通住房供给,避免住房供给高端化,有利于房价稳定。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,北京楼市波动与其他一线城市有相似之处,库存较少,也有市场投机和炒作的影响,在密切监测房地产市场变化的同时应该继续打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为。同时,加大对中介服务的监管和违规违法行为的严惩,给市场更透明的信息,引导和维系市场稳定。

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